Taxe d’habitation 2026 : qui la paie encore et quelles sont les exceptions ?
Depuis 2023, la taxe d’habitation sur la résidence principale n’existe plus. Tous les foyers, locataires comme propriétaires, en sont désormais libérés, quel que soit leur niveau de revenu. Pour autant, recevoir un avis d’imposition à l’automne n’est pas toujours une erreur : certains logements restent soumis à cet impôt en 2026.
La taxe d’habitation sur les résidences secondaires existent toujours
Que vous soyez locataire ou propriétaire, et peu importe le montant de vos revenus, vous ne payez plus de taxe d’habitation pour le logement que vous occupez au quotidien. Si vous ne possédez qu’un seul toit, vous pouvez donc souffler.
En revanche, la taxe d’habitation subsiste intégralement pour tous les locaux meublés qui ne constituent pas votre habitation habituelle. Sont visés :
- les propriétaires d’une résidence de villégiature (maison de campagne, appartement à la mer, chalet) ;
- les locataires qui disposent d’un pied-à-terre annuel en plus de leur foyer principal.
Le calcul repose toujours sur la valeur locative cadastrale du bien. Attention toutefois à la facture : dans les « zones tendues » (où le logement manque), les municipalités peuvent voter une majoration. Celle-ci peut grimper jusqu’à 60 % du montant initial, une stratégie destinée à inciter les propriétaires à remettre leurs biens sur le marché de la location longue durée.
Les cas particuliers et les exonérations possibles en 2026
Tout n’est pas perdu pour autant. La loi prévoit des soupapes de sécurité pour éviter des situations injustes. Vous pouvez ainsi espérer une exonération ou un abattement dans des situations très précises :
- Le départ en établissement de soins : si vous quittez votre logement pour intégrer un EHPAD ou une maison de retraite, votre ancienne résidence peut être exonérée, à condition qu’elle ne soit pas occupée par un tiers.
- Le cas de la force majeure : Cela concerne notamment les expatriés contraints de rentrer en France précipitamment pour des raisons sanitaires ou politiques graves.
- Le tourisme rural : Dans certaines communes situées en zones de revitalisation, les chambres d’hôtes ou meublés de tourisme classés peuvent bénéficier d’un coup de pouce fiscal, sous réserve d’une délibération locale. Pour ce faire, il faut remplir le cerfa 13567.
Calendrier 2026 : quand allez-vous recevoir votre avis d’imposition ?
Pour les résidences secondaires, l’administration fiscale conserve son calendrier habituel. Les avis d’imposition de taxe d’habitation seront disponibles dans votre espace « Particulier » sur le site impots.gouv.fr au cours du mois de novembre 2026.
La date limite de paiement est fixée à la mi-décembre 2026.
